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ここまで、親から子へのお金の貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介しました。

一方、親から無償や低額で不動産を借りたからといって、子に所得税が発生することはありません。

妙にしつこい事がありません。歩合給の割合が低いらしいです。でもとにかく担当者次第です。

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これは、親が子に対して住宅を貸与するのは、経済的行為として行っているのではなく、親子間という特別な関係に基づいて行われるものだからです。また、貸主である親の財産を積極的に減少させているものでもないため、「課税上弊害がないと認められる」こととなり、贈与税を課税していないものと思われます。

親子の間での金銭の貸付をめぐっては、「相続税の立て替え」が問題になることもあります。相続税は遺産を相続した本人が納めるものですが、遺産を換金できないといった事情から家族が立て替えて納税することもあります。

そもそも、賃貸不動産を安く評価することができる理由は、他者に貸しているために自由な利用に制限がかかっているためです。

 結論を先に申しますと、課税上弊害がないと認められる場合には、子に贈与税は課税されません。

自分でもまとまっておらず一度に多くの質問となりましたがよろしくお願いします。 税理士の回答

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なお、総収入金額よりも必要経費が多くかかったことによりその年の不動産所得が赤字になった場合には、

銀行は貸すのが仕事ですが、ちょっとニュアンスが違い、貸してやる的な感じです。